снтдружба.рф

Приложение № ___ к Протоколу № ___ общего собрания от ___._____. 202__ года УТВЕРЖДЕНО Решением общего собрания СНТ «Дружба» Протокол № ___ от « ___ » ___________ 2022 года. ПРИХОДНО-РАСХОДНАЯ СМЕТА с 01.04.22 по 31.03.23 г Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Дружба»
Поз.	Остаток на 01.01.2022 года	Сумма, руб.
	Остаток на 01.01.2022 года:	427 580,90 ₽
	Целевые взносы:
	Межевание земель общего пользования	65 000,00 ₽
	Целевой взнос (стоимость работ световой линии без материалов) на 2021 г.	228 654,00 ₽
	Монтаж ворот	54 320,90 ₽
	Членские взносы:
	Погашение долга садовода за электроэнергию (возврат в членсккие взносы)	79 606,00 ₽

	Ожидаемые поступления в 2022.г	2 797 533,63 ₽
	Членские взносы за 2022 год	1 881 913,00 ₽
	Членские взносы (долги прошлых лет)	63 545,84 ₽
	Налог на ЗОП за 2022 год	80 512,00 ₽
	Налог на ЗОП (долги прошлых лет)	3 722,26 ₽
	Целевые взносы (долги прошлых лет)	24 712,33 ₽
	Неотработанный субботник (долг 2021 год)	79 000,00 ₽
	Погашение долга садовода за электроэнергию (возврат в членсккие взносы)	100 000,00 ₽
	Взоврат в членские взносы потраченные на оплату потерь электроэнергии с 01.02.2021 по 31.03.2022 г.г.	564 128,20 ₽
	с 01.02.2021 по 31.12.2021 г. = 549 561,18 - 172 773,85 (Оплачено садоводами) = 376 787,33 (Долг садоводов по потерям)
	с 01.01.22 по 31.03.22 г = 239 180,83 - 51839,96 (Оплачено садоводами) = 187 340,87 (Долг садоводов по потерям)


Поз.Поз.	ВЗНОСЫВЗНОСЫ	Сумма, руб.Сумма, руб.
	Расходы, включаемые в членские взносы	1 768 184
1,	П.1.1. Ежегодный взнос в "Общество садоводов"	10 800
2,	П.2.1. Юридические и нотариальные услуги	14 894
3,	П.3.1. Вывоз твердых коммунальных отходов	389 814
4,	П.4.1. Техническое обслуживание ворот (ремонт), замена фонарей уличного освещения.	165 769
5,	П.5.1. Благоустройство земельного участка общего пользования	20 000
6,	П.6.1. Содержание земельных участков общего пользования в зимний период	16 000
7,	П.7.1. Прочие административные расходы	35 600
8,	П.8.1. Расходы на банковские услуги (р/счет, комиссия банка)	10 000
9,	П.9.1. Услуги самозанятых и бухгалтерское сопровождение, всего:	356 340
	П.9.1.1. Организация работы бухгалтера.	183 300
	П.9.1.2. Организация работы уборки площадки мусорного контейнера.	44 688
	П.9.1.3. Организация работы электрика.	38 352
	П.9.1.4. Организация работы тракториста.	90 000
10,	П.10.1. Заработная плата, всего:	448 967
	П.10.1.1. Организация работы председателя.	300 000
	П.10.2. Налоги и сборы, всего	148 967
11,	П.11. Резервный фонд	300 000

12,	Расходы, включаемые в целевые взносы	1 551 512
	П.12.1. Обустройство контейнерной площадки для раздельного сбора мусора	30 000
	П.12.2. Ремонт дорог	816 000
	П.12.3. Световая линия (уличное освещение) Материалы + работа	625 000
	П.12.4. Налог на земли общего пользования (ЗОП)	80 512

	Общая сумма взносов (членские + целевые) на 2022 г.	3 319 696


Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно- расходной сметы СНТ «Дружба» на период с 01.04.22 по 31.03.23 гг, подготовлено в соответствии с: • Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; • Анализом хозяйственной деятельности СНТ «Дружба» за 2021 год; • Конъюнктурного анализа цен на товары и услуги по итогам расходов за 2021 год. Приложение № ___ к Протоколу № ____ общего собрания от ___.__________.2022 года УТВЕРЖДЕНО Решением общего собрания СНТ «Дружба» Протокол № ___ от « ___ » __________ 2022 года. ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ размера взносов с 01.04.22 по 31.03.23 г к приходно-расходной смете Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Дружба»
Поз.	ВЗНОСЫ	Сумма, руб.
	Расходы, включаемые в членские взносы	1 768 184
1,	П.1.1. Ежегодный взнос в "Общество садоводов" Фиксированная ставка на 2022 год	10 800
2,	П.2.1. Юридические и нотариальные услуги: Необходимость введения данной статьи расходов вызвана низкой собираемостью взносов и платежей. Проект сметы и расчет взносов сделан при 100% оплате. К сожалению, не все садоводы являются добросовестными плательщиками.	14 894
	П.2.1.1. Приказное производство: С учетом норм действующего законодательства РФ и поправок от 01.10.2019 в проект сметы по данной статье внесена стоимость услуг юристов по искам к должникам, т.е. 7 000,00 руб на 1 должника . В стоимость входит составление заявления для выдачи приказа и выход в суд. Заключается договор с юристами. Предлагаемая сумма для утверждения из расчета 2-х должников 14 000,00 руб.	14 000
	П.2.1.2. Расчет госпошлины по приказному производству средний и зависит от суммы исковых требований. Предлагаемая сумма для утверждения из расчета 2-х должников 894,00 руб.	894
3,	П.3.1. Вывоз твердых коммунальных отходов:	389 814
	П.3.1.1. Заключен договор с Региональным оператором ООО «ХАРТИЯ» № 2651-2019/МО от 06.01.2019 года на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Согласно договора вывоз осуществляется по предварительным заявкам. Согласно Распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО № 403-Р от 20.12.2019г. тариф с 01.05.22 по 30.06.22 гг составляет 764,40 руб/м3 с НДС, в СНТ установлен 1 контейнер ёмкостью 8 м3, соответственно стоимость вывоза контейнера составляет 6 115,24 руб. Планируемый объем вывозимого мусора с территории товарищества составит 19 контейнеров за период с 01.04.22 по 30.06.22 гг.	116 190
	П.3.1.2. С 01.07.22г. тариф будет составлять 834,22 руб/м3 с НДС, в СНТ установлен 1 контейнер ёмкостью 8 м3, соответственно стоимость вывоза составит 6 673,76 руб. Планируемый объем вывозимого мусора с территории товарищества составит 41 контейнеров за период с 01.07.22 по 31.03.23 гг.	273 624
4,	П.4.1. Техническое обслуживание ворот (ремонт), замена фонарей уличного освещения.	165 769
	П.4.1.1. По итогам 2021 года ворота ремонтировались 1 раз. Затраты на ремонт составили 52 000 руб. + запчасти в сумме 9 681 руб. С учетом инфляции к сумме затрат на ремонт в 2021 году требуется заложить минимум 10%. Техническое обслуживание по Договору № от составляет 30 000 руб. (10 000 руб. - одни ворота)	97 849
	П.4.1.2. Замена фонарей уличного освещения. По мере выхода из строя и выроботки ресурса, будет проводиться замена на светодиодные фонари. Средняя стоимость светодиодного фонаря - 2000 руб, светодиодной лампы - 400 руб. Работа электрика по замене лампы - 532 руб, по замене фонаря - 1596 руб. Планируется замена - 15 фонарей	67 920
5,	П.5.1. Благоустройство земельного участка общего пользования. Скашивание травы, обрезка деревьев, кустарников и их утилизация (НК ст. 254 пп. 1.7)	20 000
6,	П.6.1. Содержание земельных участков общего пользования в зимний период. На основании п.п. 4 п. 5 ст. 14 ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», Закона Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области»; ч. 1 ст. 210 ГК РФ "Бремя содержания имущества"; Региональных законов, необходимо расчищать дороги СНТ от снега (т.к. в СНТ растет число постоянно проживающих в зимний период (80 домов) и периодически приезжающих садоводов, как в будние, так и в выходные дни). Стоимость работы трактора в СНТ составляет 8 000 рублей за одну чистку, по времени занимает около 3 часов. Применяется в зависимости от погодных условий с 01 по 30 ноября 2022 г. и с 01 по 31 марта 2023 г.	16 000
7,	П.7.1. Прочие административные расходы: Приобретение канц. товаров – 5000 рублей, почтовые расходы – 1000 рублей, заправка картриджа 3 раз – 3 600 рублей, транспортные расходы – 15 000 рублей, оплата телефонной связи - 6 000 рублей, представительские расходы - 5 000 руб.	35 600
8,	П.8.1. Расходы на банковские услуги (р/счет, комиссия банка) Расчетный счет открыт в Сбербанке тариф «Легкий старт» 3 платежных поручения 0,00 руб. с 4-го 199 руб - 1 шт, % при перечислении физ. лицам.	10 000
9,	П.9.1. Услуги самозанятых и бухгалтерское сопровождение, всего:	356 340
	П.9.1.1. Бухгалтерское сопровождение СНТ Оплата услуг аутсорсинговой компании ежемесячно в размере 14 100 руб. Ведение бухгалтерского учета в полном объёме с ежемесячной рассылкой на адрес электронной почты каждому садоводу квитанций на оплату с QR-кодом. (14 100*12месяцев=169 200 руб. + 14 100 руб. (Обеспечительный взнос, возвращается при рассторжении договора)	183 300
	П.9.1.2. Организация работы уборки площадки мусорного контейнера. Выплата заработной платы уборщику предусмотрена ежемесячно в размере 3 724 рублей (в т.ч. 224 руб. - НПД 6%). (Самозанятый)	44 688
	П.9.1.3. Организация работы электрика. Выплата заработной платы электрику предусмотрена ежемесячно в размере 3 196 рублей (в т.ч. 196 руб. - НПД 6%). (Самозанятый)	38 352
	П.9.1.4. Организация работы тракториста. Выплата заработной платы тракториста предусмотрена ежемесячно в размере 30 000 рублей за период с 01 декабря 2022 года по 28 февраля 2023 года (3 месяца)	90 000
10,	П.10.1. Заработная плата, всего:	448 967
	П.10.1.1. Организация работы председателя. Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление СНТ, ведение дел СНТ в соответствии с Уставом СНТ. График работы председателя ненормированный, предполагает работу в выходные дни. Кроме должностных обязанностей председатель может понести как административную, так и уголовную ответственность. Помимо исполнения обязанностей, предусмотренных Уставом СНТ Председатель осуществляет сверку с жителями СНТ, выдает справки, работает с должниками, решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от жителей, осуществляет стратегическое планирование развития СНТ и взаимодействие с органами государственной власти, контрагентами. Одновременно с этим Председатель СНТ может осуществлять функции техника и осуществляет необходимый ремонт оборудования. Зарплата председателя зависит от объема инфраструктуры СНТ, количества участков. Средняя ставка складывается из количества участков, умноженных в среднем на 100–400 руб. в месяц. Если в СНТ 272 участков, то зарплата председателя от 27 200 рублей. Такое разъяснение даёт исполнительный директор «Союза дачников Подмосковья» Федор Мезенцев	300 000
	П.10.2. Налоги и сборы, всего:	148 967
	П.10.2.1. На оплату труда ежемесячно начисляются в госбюджет и фонды следующие выплаты и налоги: в ПФР-22%, ФСС-2,9%, Фонд медицинского страхования - 5,1%, социальное страхование от несчастных случаев - 0,2% , всего 30,2%.	104 139
	П.10.2.2. На оплату труда ежемесячно начисляется НДФЛ - 13%.	44 828
11,	П.11. Резервный фонд	300 000

	Расходы, включаемые в целевые взносы	2 587 887
12,	П.1. Обустройство контейнерной площадки для разделного сбора мусора Согласно Закона Московской области от 07.12.2021 № 245/2021-ОЗ, вступившего в силу с 01.01.22 г. Требуется приобрести дополнительно 2 контейнера объемом 1,1 м3 каждый. Стоимость оборудования площадки договорная (тендер), средняя стоимость 1-го конейнера 1,1 м3 составляет 15 000 руб (без доставки). 30 000 руб / 272 участка = 110,29 руб с участка	30 000
13,	П.2. Налог на земли общего пользования. Общая площадь земельных участков общего пользования товарищества № 50:16:0601064:86, составляет 2033,26 соток Кадастровая стоимость земельных участков общего пользования товарищества составляет 26 837 333,33 рублей. Налог на ЗОП в СНТ = Кадастровая стоимость ЗОП * 0,003 (общая налоговая ставка). В результате получаем размер налога, необходимый для уплаты в местный бюджет. 26 837 333,33 руб Х 0,003 (общая налоговая ставка) = 80 512 руб (сумма налога) / 272 (участка) = 296 руб с каждого участка налог на ЗОП	80 512
14,	П.3. ВАРИАНТ № 1. Ремонт дорог. (Асфальтная крошка с пропиткой битумом) 2 линия протяженность 570 метров, 3 линия протяженность 610 метров, 4 линия протяженность 500 метров, 5 линия протяженность 145 метра. Ширина полотна 3,5 метра. (570+610+500+145) Х 3,5 = 6 388 кв.м - общая площадь полотна. Стоимость работ с материалом 290 руб. за кв.м. Итого 1 852 520 руб / 272 участков = 6 810,74 руб с каждого участка	1 852 375
14,	П.3. ВАРИАНТ № 2. Ремонт дорог. (Асфальтная крошка без пропиткой битумом) 2 линия протяженность 570 метров, 3 линия протяженность 610 метров, 4 линия протяженность 500 метров, 5 линия протяженность 145 метра, отрезок дороги от 1 до 6 линии 320 метров Ширина полотна 3,5 метра. (570+610+500+145+320) Х 3,5 = 7 508 кв.м - общая площадь полотна. Необходимо 30 машин по 20 кубов. 1 куб крошки стоит 1 100 руб. 30201100=660 000 руб. Стоимость работ (Субоч Александр + бригада) 4 линии (2, 3, 4, 5+отрезок) 25 000 за линию 425 000= 100 000 руб. Работа грейдера 8 000 руб на все линии. Аенда асфальтного катка 10 000 руб. за смену. 3 смены 10 000 руб. = 30 000 руб. Итого 660 000 + 100 000 + 8 000 + 30 000 руб / 272 участков = 2 933,82 руб. С каждого участка - по 3 000 руб.	816 000,00
15,	П.4. Световая линия (уличное освещение)	625 000
	П.4.1 Материалы согласно смете - 320 000 руб. 320 000 руб / 272 = 1 176,47 руб с каждого участка	320 000
	П.4.2 Работа согласно смете - 305 000 руб. В оплату работ входит: - 258 400 руб. - заложенная сумма в 2021 г. (Собранно 228 654 р.) - 46 600 руб. - доплата с учетом изменения цен в 2022 году. С учетом изменения цен в 2022 году - 171,33 руб. - Доплата за работы по световой линии 272 участка - 950 руб - Оплата за работы по световой линии 32 участка, не оплатившие ранее целевой взнос 950 руб.	305 000
16,	П.19.1. Межевание земель общего пользования	65 000



	Расчет членских взносов для всех садоводов
17,	Количество участков - 272 Площадь СНТ - 2033,26 соток Площадь земельных участков общего пользования - 322,43 сотки Расходы, включаемые в членские взносы / Площадь участков без земель общего пользования: 1 768 184 / (2 033,26 - 322,43) = 1 768 184 / 1 710,83 = 1 033,52 Ставка членского взноса на период с 01.04.22 по 31.03.23 составляет 1 100 руб за сотку	1 100,00


	Расчет целевых взносов для всех садоводов
18,	ВАРИАНТ 1 С асфальтной крошокой и пропиткой Общая сумма целевых взносов / колличество участков СНТ 2 587 887 руб / 272 участка = 9 514,29 руб - 296 руб. ЗОП - 110,29 руб. - Контейнеры для раздельного мусора - 6 810,74 руб - Ремонт дорог - 1 176,47 руб. - Материалы для световой линии С учетом изменения цен в 2022 году - 171,33 руб. - Доплата за работы по световой линии 272 участка - 950 руб - Оплата за работы по световой линии 32 участка, не оплатившие ранее целевой взнос 950 руб.	9 515,00
18,	ВАРИАНТ 2 Асфальтная крошка без пропиткой битумом Общая сумма целевых взносов / колличество участков СНТ 1 551 512 руб / 272 участка = 5 704,09 руб - 296 руб. ЗОП - 110,29 руб. - Контейнеры для раздельного мусора - 3 000,00 руб - Ремонт дорог - 1 176,47 руб. - Материалы для световой линии С учетом изменения цен в 2022 году - 171,33 руб. - Доплата за работы по световой линии 272 участка - 950 руб - Оплата за работы по световой линии 32 участка, не оплатившие ранее целевой взнос 950 руб.	5 705,00

flexsmm.com

СНТ "Дружба"